Pakej Waslah menawarkan kelayakkan Pinjaman Peribadi yang tinggi dimana 75% daripada gaji kasar pemohon termasuk elaun tetap berbanding di bank- bank lain yang menawarkan hanya 60% daripada gaji pemohon. Sebagai contoh situasi pengiraan 75%:-
Encik Azmi bergaji pokok RM 935.57 sebulan,
1) ITP RM 275
2) ITKA RM 115 dan,
3) Bantuan Sara Hidup/Cola RM 100 . Jadi,
RM 935.57+ RM 275+ RM 115+ RM 100 = RM 1,425.57/bulan. (Abaikan sen)
Kiraan yang pertama adalah berdasarkan 60% terlebih dahulu iaitu,
RM 1,425x 60% = RM 855 sahaja. Kemudian,
Potongan,(sama seperti di atas)
1) KWSP RM 159
2) Angkasa RM 65
Oleh itu, RM 855- RM 159- RM 65 = RM 631 (Potongan bersih maksimum dr 60% yang dibenarkan)
Ini adalah potongan maksimum yang dibenarkan sekiranya Encik Azmi memohon di mana- mana cawangan bank atau koperasi. Jadi Encik Azmi hanya layak meminjam RM 72K. Lihat Jadual Pembayaran di bawah:
Tetapi MBSB menawarkan pinjaman peribadi yang lebih tinggi iaitu RM 90K iaitu lebihan sebanyak RM 18K. Sila lihat kiraan Encik Azmi di bawah yang menggunakan sistem MBSB.
Namun di ingatkan, HANYA kelayakkan 75%, BUKAN potongan 75% yang berlaku. Ramai yang keliru. Ada juga yang tertipu dengan penjelasan daripada pihak bank- bank lain mengenai pakej Waslah MBSB ini. Ini kerana potongan dlm slip gaji pemohon masih tidak melebihi 60% seperti yang ditetapkan Biro Angkasa. Cuma pada tahun ke-6 pinjaman, ada kenaikkan dari segi bayaran bulanan mengikut kadar yang ditetapkan. Ini telah dipersetujui oleh pihak Biro Angkasa dan Bank Negara sendiri. Dan kenaikkan kadar potongan hanya akan berlaku sekiranya pemohon betul- betul layak menambah jumlah kenaikkan bayaran itu. Sekiranya pemohon tidak layak, kenaikkan ansuran bulanan tidak akan berlaku dan perbincangan akan dibuat.
*Anda lihat pada tahun 1 sehingga tahun yang ke-5, anda hanya perlu membuat bayaran bulanan sebanyak RM630 sahaja dengan pinjaman RM90K. Setakat in untuk pengetahuan anda, hampir kesemua pemohon yang memohon pakej Waslah ini sudah bertukar ke pakej yang fix bayaran bulanannya. Sekiranya MBSB keluarkan lagi pakej yang lagi rendah ratenya serta bulanannya yang tetap (bukan seperti waslah di atas) dan anda layak, mbsb sentiasa tawarkan kepada anda untuk menukar ke pakej yang tidak membebankan.
*Pakej Waslah ini adalah untuk membantu penjawat awam yang terikat dengan banyak potongan dari bank- bank atau koperasi dalam satu- satu masa. Di samping mengecilkan rate tahunan anda, bayangkan sekiranya anda mempunyai 3 loan dari bank yang berbeza. Katakan setiap satunya rate adalah 4% setiap tahun, oleh itu anda sudah perlu menanggung 12% setahun bagi loan- loan tersebut. Saya cadangkan anda menutup kesemua loan- loan bank tersebut dan satukan di bawah loan MBSB. Terpulang pada anda samada anda ingin duit lebih dalam tangan atau sekadar mengecilkan rate tahunan sahaja. Adakah rate pakej Waslah 5.5% adalah membebankan lagi bagi anda?
*Sekiranya pemohon layak ditambah kenaikkan bayaran itu pada tahun ke- 6, potongan tidak akan berlaku serta- merta. Akad akan dilakukan semula seperti pada mula pemohon memohon pinjaman peribadi. Kenaikkan bayaran pada tahun ke- 6 di atas telah dibuat berdasarkan kenaikkan gaji minima anggota kerajaan setiap tahun, tidak termasuk kenaikkan pangkat.
Berikut adalah kriteria bagi Pakej Waslah:
*Pinjaman sehingga RM200,000
*Kadar TETAP iaitu 5.5% sepanjang tempoh pembiayaan.
1) ITP RM 275
2) ITKA RM 115 dan,
3) Bantuan Sara Hidup/Cola RM 100 . Jadi,
RM 935.57+ RM 275+ RM 115+ RM 100 = RM 1,425.57/bulan. (Abaikan sen)
Kiraan yang pertama adalah berdasarkan 60% terlebih dahulu iaitu,
RM 1,425x 60% = RM 855 sahaja. Kemudian,
Potongan,(sama seperti di atas)
1) KWSP RM 159
2) Angkasa RM 65
Oleh itu, RM 855- RM 159- RM 65 = RM 631 (Potongan bersih maksimum dr 60% yang dibenarkan)
Ini adalah potongan maksimum yang dibenarkan sekiranya Encik Azmi memohon di mana- mana cawangan bank atau koperasi. Jadi Encik Azmi hanya layak meminjam RM 72K. Lihat Jadual Pembayaran di bawah:
Namun di ingatkan, HANYA kelayakkan 75%, BUKAN potongan 75% yang berlaku. Ramai yang keliru. Ada juga yang tertipu dengan penjelasan daripada pihak bank- bank lain mengenai pakej Waslah MBSB ini. Ini kerana potongan dlm slip gaji pemohon masih tidak melebihi 60% seperti yang ditetapkan Biro Angkasa. Cuma pada tahun ke-6 pinjaman, ada kenaikkan dari segi bayaran bulanan mengikut kadar yang ditetapkan. Ini telah dipersetujui oleh pihak Biro Angkasa dan Bank Negara sendiri. Dan kenaikkan kadar potongan hanya akan berlaku sekiranya pemohon betul- betul layak menambah jumlah kenaikkan bayaran itu. Sekiranya pemohon tidak layak, kenaikkan ansuran bulanan tidak akan berlaku dan perbincangan akan dibuat.
*Anda lihat pada tahun 1 sehingga tahun yang ke-5, anda hanya perlu membuat bayaran bulanan sebanyak RM630 sahaja dengan pinjaman RM90K. Setakat in untuk pengetahuan anda, hampir kesemua pemohon yang memohon pakej Waslah ini sudah bertukar ke pakej yang fix bayaran bulanannya. Sekiranya MBSB keluarkan lagi pakej yang lagi rendah ratenya serta bulanannya yang tetap (bukan seperti waslah di atas) dan anda layak, mbsb sentiasa tawarkan kepada anda untuk menukar ke pakej yang tidak membebankan.
*Pakej Waslah ini adalah untuk membantu penjawat awam yang terikat dengan banyak potongan dari bank- bank atau koperasi dalam satu- satu masa. Di samping mengecilkan rate tahunan anda, bayangkan sekiranya anda mempunyai 3 loan dari bank yang berbeza. Katakan setiap satunya rate adalah 4% setiap tahun, oleh itu anda sudah perlu menanggung 12% setahun bagi loan- loan tersebut. Saya cadangkan anda menutup kesemua loan- loan bank tersebut dan satukan di bawah loan MBSB. Terpulang pada anda samada anda ingin duit lebih dalam tangan atau sekadar mengecilkan rate tahunan sahaja. Adakah rate pakej Waslah 5.5% adalah membebankan lagi bagi anda?
*Sekiranya pemohon layak ditambah kenaikkan bayaran itu pada tahun ke- 6, potongan tidak akan berlaku serta- merta. Akad akan dilakukan semula seperti pada mula pemohon memohon pinjaman peribadi. Kenaikkan bayaran pada tahun ke- 6 di atas telah dibuat berdasarkan kenaikkan gaji minima anggota kerajaan setiap tahun, tidak termasuk kenaikkan pangkat.
Berikut adalah kriteria bagi Pakej Waslah:
*Pinjaman sehingga RM200,000
*Kadar TETAP iaitu 5.5% sepanjang tempoh pembiayaan.
*Tempoh pembayaran sehingga 20 tahun.
*Berumur 19 tahun ke atas dan tidak melebihi 60 tahun semasa tamat pembiayaan.
*Juga berjawatan tetap dan bergaji kasar RM700 keatas termasuk elaun tetap.
*Juga berjawatan tetap dan bergaji kasar RM700 keatas termasuk elaun tetap.
Jadi adakah maksudnya sekiranya pada tahun ke-6 mbsb mendapati potongan gaji peminjam mbsb waslah dalam slip gaji sudah melebihi 60% maka tidak akan berlaku kenaikan serta merta dalam pemotongan mbsb dan mbsb akan berbincang untuk lanjutkan tahun pembayaran mbsb waslah???
ReplyDelete